北京億杰消防維修改造公司，18年消防維修改造經(jīng)驗(yàn)，*好的消防維修改造效果，24小時(shí)消防維修服務(wù)我們很專業(yè)！消防工程維保內(nèi)容及實(shí)施方案、消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照**《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2014 、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和在遭遇火警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。特制定如下維保計(jì)劃：

　　一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備

　　1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。

　　2、會(huì)同甲方制定維保檢查計(jì)劃。

　　3、協(xié)助甲方建立和完善《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

　　4、消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工作到位。

　　5、維保人員佩證上崗。

　　二、消防系統(tǒng)檢查及維保方法

　　（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　1、每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。

　　2、征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。

　　3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

　　4、對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次從放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制裝置檢測(cè)末端為電氣控制柜端子或DC24V繼電器輸出觸點(diǎn)。不含電氣設(shè)備及聯(lián)動(dòng)機(jī)械設(shè)備、管道、閥門部分。以上設(shè)備的檢修需另訂合同。

　　（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。

　　2、每月對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開(kāi)啟狀態(tài)。

　　3、每月對(duì)消防水泵接合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無(wú)滲漏、主件齊全。

　　4、每月檢查一次噴頭，清楚障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。（更換元件費(fèi)用甲方承擔(dān)）5、每月對(duì)消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　6、每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次放水檢查，確保管內(nèi)無(wú)水漬無(wú)污垢。

　　7、每?jī)稍掠媚┒嗽囁b置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。

　　8、每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。

　　9、每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開(kāi)啟狀態(tài)。

　　（三）消防控置聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

　　每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：

　　1、檢查噴淋泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　2、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　3、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　4、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　5、電梯是否能自動(dòng)歸首層。

　　6、切斷非消防電源功能。

　　7、消防廣播及聲光報(bào)警器自動(dòng)投入并報(bào)警正常。

　　（四）消火栓系統(tǒng)

　　1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開(kāi)關(guān)是否靈活，組件是否完整。

　　2、每月對(duì)屋面試驗(yàn)消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。

　　（五）防火卷簾系統(tǒng)

　　1、每月現(xiàn)場(chǎng)、遠(yuǎn)程及機(jī)械操作卷簾門。測(cè)試卷簾門是否升降自如。

　　2、每月測(cè)試探測(cè)器與防火卷簾的聯(lián)動(dòng)是否正常。

　　（六）防排煙系統(tǒng)

　　1、每月對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)的現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟動(dòng)，測(cè)試風(fēng)機(jī)是否運(yùn)行正常。

　　2、每月測(cè)試風(fēng)口的現(xiàn)場(chǎng)及遠(yuǎn)程啟動(dòng)，風(fēng)口風(fēng)速是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，送風(fēng)及排煙風(fēng)道是否由漏風(fēng)、風(fēng)口開(kāi)啟是否靈活。

　　（七）消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

　　定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示等進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。